Kaj Munks Vej 5

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.845 kr/m².2.360.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,12 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvænge 1 4700 Næstved	120 m²	302 m	18-11-2024	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Enighedsvej 7 4700 Næstved	120 m²	365 m	20-06-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1 4700 Næstved	119 m²	440 m	05-06-2024	2.140.000 kr.	17.983 kr./m²
Brorsonsvænge 2A 4700 Næstved	117 m²	442 m	02-09-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 16 4700 Næstved	120 m²	395 m	17-08-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	441 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²
Thit Jensens Vej 32 4700 Næstved	116 m²	530 m	27-03-2025	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 1 4700 Næstved	120 m²	557 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 30 4700 Næstved	115 m²	495 m	03-06-2026	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Grundtvigsvej 23 4700 Næstved	126 m²	165 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu