Kaj Munksvej 8, 9600 Aars — Villa · 155 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.812 kr/m².1.658.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.765.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	39 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	356 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Ingemannsvej 16 9600 Aars	154 m²	432 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Østerled 7 9600 Aars	149 m²	220 m	28-01-2026	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	564 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	166 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	323 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Ansgarsvej 22 9600 Aars	155 m²	636 m	22-07-2025	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	353 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	69 m	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu