Kajerødvej 70

Villa · 224 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.068 kr/m².8.331.739 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.669.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,07 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.669.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	54 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	586 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	151 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	80 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	664 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	715 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	781 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	775 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	430 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	415 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu