Kalagervej 1, Åes

Landejendom · 224 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 314.098 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 314098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.317 kr/m².4.508.700 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)314098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.520.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,75 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.520.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.990.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	2,7 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	1,6 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	2,7 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	1,5 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	4,4 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	3,6 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	5,0 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	2,5 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	7,8 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	10,7 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu