Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 2300 København S

Kaldæavej 11

Villa · 75 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 429 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
429 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.492 kr/m².7.955.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.516.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,16 pct. siden mar. 2014
138k2,2M4,3M6,3M8,4M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20141.360.000 kr.I dag · vores estimat6.516.561 kr.Markedet · 1992339.450 kr.Markedet · 1993361.200 kr.Markedet · 1994365.700 kr.Markedet · 1995561.375 kr.Markedet · 1996249.975 kr.Markedet · 1997203.250 kr.Markedet · 1998748.350 kr.Markedet · 1999507.600 kr.Markedet · 2000603.075 kr.Markedet · 2001786.750 kr.Markedet · 2002761.550 kr.Markedet · 20031.090.875 kr.Markedet · 20041.242.750 kr.Markedet · 20051.346.475 kr.Markedet · 20061.729.425 kr.Markedet · 20071.799.250 kr.Markedet · 20081.568.625 kr.Markedet · 20091.201.050 kr.Markedet · 20101.614.225 kr.Markedet · 20111.770.825 kr.Markedet · 20121.802.250 kr.Markedet · 20131.765.275 kr.Markedet · 20142.000.775 kr.Markedet · 20152.438.175 kr.Markedet · 20162.258.925 kr.Markedet · 20172.673.975 kr.Markedet · 20182.770.125 kr.Markedet · 20192.727.300 kr.Markedet · 20203.005.700 kr.Markedet · 20213.887.700 kr.Markedet · 20224.431.375 kr.Markedet · 20233.310.200 kr.Markedet · 20244.306.950 kr.Markedet · 20254.888.575 kr.Markedet · 20265.809.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
6.516.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²345 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²373 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²234 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²661 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²345 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Signelilvej 10
2300 København S		86 m²482 m07-05-202611.750.000 kr.136.628 kr./m²
Livornovej 27
2300 København S		89 m²219 m12-08-202610.100.000 kr.113.483 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²828 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²388 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²2,1 km19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden