Kalekovej 54

Villa · 68 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2016. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.922 kr/m².877.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering756.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 332.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2016Ombygning
1996jul.Ejerskifte332.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	117 m	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	645 m	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	1,5 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	664 m	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	137 m	04-04-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovløkken 4 5600 Faaborg	87 m²	137 m	27-10-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	2,6 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	685 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	48 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	959 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu