Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kalenderparken 37

Rækkehus · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.563 kr/m².1.954.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalenderparken gns: 18.265 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 15.942 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.977.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden jan. 2026
831k1,5M2,2M2,9M3,5M19962000200420072010201320172020202431. jan. 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat1.977.494 kr.Markedet · 1996900.676 kr.Markedet · 1997831.250 kr.Markedet · 19991.167.873 kr.Markedet · 20001.368.703 kr.Markedet · 20011.100.176 kr.Markedet · 20031.202.054 kr.Markedet · 20041.204.847 kr.Markedet · 20051.432.942 kr.Markedet · 20061.656.116 kr.Markedet · 20071.466.724 kr.Markedet · 20081.412.327 kr.Markedet · 20091.489.866 kr.Markedet · 20101.679.258 kr.Markedet · 20111.464.330 kr.Markedet · 20121.679.258 kr.Markedet · 20133.546.711 kr.Markedet · 20141.183.434 kr.Markedet · 20161.850.828 kr.Markedet · 20171.609.167 kr.Markedet · 20182.544.955 kr.Markedet · 20192.263.527 kr.Markedet · 20201.686.972 kr.Markedet · 20212.357.026 kr.Markedet · 20222.510.774 kr.Markedet · 20242.092.223 kr.Markedet · 20252.128.399 kr.Markedet · 20262.046.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalenderparken 33
9270 Klarup		133 m²28 m20-05-20261.650.000 kr.12.406 kr./m²
Kalenderparken 22
9270 Klarup		125 m²118 m07-07-20252.045.000 kr.16.360 kr./m²
Kalenderparken 8
9270 Klarup		115 m²150 m05-04-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Kalenderparken 19
9270 Klarup		108 m²32 m01-10-20252.195.000 kr.20.324 kr./m²
Kalenderparken 23
9270 Klarup		108 m²49 m28-08-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Kalenderparken 10
9270 Klarup		107 m²162 m15-05-20242.375.000 kr.22.196 kr./m²
Kalenderparken 15
9270 Klarup		98 m²64 m10-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Kalenderparken 13
9270 Klarup		98 m²73 m12-08-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Aprilvej 29
9270 Klarup		131 m²151 m31-07-20252.090.000 kr.15.954 kr./m²
Aprilvej 19
9270 Klarup		104 m²155 m17-09-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden