Kalkværksvej 4A, Karlstrup

Villa · 171 m² · bygget 1742

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.193 m², 7 værelser, opført i 1742. Beliggende i Solrød Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1742
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.577 kr/m².4.257.000 kr.
2Alders-risiko (284 år)Huset er 284 år gammelt (opført 1742). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.533.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,22 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
13. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
jul.Ejerskifte2.575.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1742Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	141 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	104 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	193 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	125 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Kildevænget 6 2690 Karlslunde	163 m²	2,1 km	09-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	2,4 km	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Kildevænget 12 2690 Karlslunde	181 m²	2,1 km	19-06-2025	4.995.000 kr.	27.597 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	2,4 km	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Vildandevej 25 2690 Karlslunde	169 m²	2,7 km	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.811 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	2,4 km	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu