Kallerupvej 25

Rækkehus · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.460 kr/m².3.559.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallerupvej gns: 32.304 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.299.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1991majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	13 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	203 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	153 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	161 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	233 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	239 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	380 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	309 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	426 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	453 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu