Kallerupvej 36

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.191 kr/m².3.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.199.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	99 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	51 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	352 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	476 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	309 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	382 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	461 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	396 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	133 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	273 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu