Kallerupvej 61

Rækkehus · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.359 kr/m².3.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallerupvej gns: 32.304 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.471.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	8 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	41 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	174 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	293 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	210 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	214 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	776 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	317 m	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	972 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Hesbjergvænget 19 5230 Odense M	107 m²	190 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu