Kallesbjergvej 1, Nordby

Villa · 196 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 2014. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 196 m².2.624.636 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.483.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2014Ombygning
2012feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	115 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Kallesbjergvej 9, Nordby 6720 Fanø	101 m²	168 m	04-07-2026	1.470.000 kr.	14.554 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	511 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	481 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	450 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	627 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	388 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	240 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	529 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	812 m	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu