Kallesbjergvej 8, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 116 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 116 m².1.553.356 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.664.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,65 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	27 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Kallesbjergvej 9, Nordby 6720 Fanø	101 m²	63 m	04-07-2026	1.470.000 kr.	14.554 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	320 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	621 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	303 m	30-11-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vestervejen 63, Nordby 6720 Fanø	122 m²	303 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	764 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Øgdal 3, Nordby 6720 Fanø	121 m²	579 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	532 m	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	313 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu