Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Kallesensvej 12

Fritidshus · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.014 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.473 kr/m².3.987.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKallesensvej gns: 24.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.219.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,19 pct. siden apr. 2019
492k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20191.925.000 kr.I dag · vores estimat4.219.373 kr.Markedet · 19921.356.632 kr.Markedet · 1993889.578 kr.Markedet · 1994518.884 kr.Markedet · 1995809.278 kr.Markedet · 1996903.740 kr.Markedet · 19971.287.720 kr.Markedet · 1998794.240 kr.Markedet · 19991.405.542 kr.Markedet · 20001.332.980 kr.Markedet · 20011.323.928 kr.Markedet · 20021.431.822 kr.Markedet · 20031.622.206 kr.Markedet · 20041.899.752 kr.Markedet · 20052.147.076 kr.Markedet · 20061.726.158 kr.Markedet · 20073.088.922 kr.Markedet · 20083.575.394 kr.Markedet · 20092.608.144 kr.Markedet · 20102.513.536 kr.Markedet · 20112.601.136 kr.Markedet · 20122.741.150 kr.Markedet · 20131.452.846 kr.Markedet · 20142.064.002 kr.Markedet · 20152.210.148 kr.Markedet · 20162.753.414 kr.Markedet · 20172.693.262 kr.Markedet · 20182.729.616 kr.Markedet · 20192.965.552 kr.Markedet · 20203.244.412 kr.Markedet · 20213.679.200 kr.Markedet · 20223.642.408 kr.Markedet · 20234.679.884 kr.Markedet · 20244.351.968 kr.Markedet · 20253.660.804 kr.Markedet · 20264.562.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.219.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • Ombygning
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallesensvej 29
6857 Blåvand		136 m²124 m07-04-20253.850.000 kr.28.309 kr./m²
Kallesensvej 20
6857 Blåvand		221 m²131 m16-12-20253.800.000 kr.17.195 kr./m²
Fyrvej 10
6857 Blåvand		144 m²130 m10-11-20243.800.000 kr.26.389 kr./m²
Sønder-Vasevej 44
6857 Blåvand		144 m²331 m12-06-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Kollemarken 47
6857 Blåvand		150 m²235 m07-12-20254.100.000 kr.27.333 kr./m²
Kollemarken 33
6857 Blåvand		151 m²198 m13-07-20263.615.000 kr.23.940 kr./m²
Hybenvej 15
6857 Blåvand		146 m²519 m30-06-20265.115.000 kr.35.034 kr./m²
Peter Malersvej 36
6857 Blåvand		149 m²408 m27-06-20242.698.000 kr.18.107 kr./m²
Horns Bjerge 15
6857 Blåvand		145 m²525 m10-04-20264.600.000 kr.31.724 kr./m²
Lyngkrogen 3
6857 Blåvand		150 m²372 m26-06-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden