Kallesmærskvej 18

Fritidshus · 104 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.507 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.286 kr/m².3.646.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallesmærskvej gns: 35.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering3.565.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2002 · Alm. Salg: 1.655.322 kr.
14. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.655.322 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	120 m	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Kallesmærskvej 32 6857 Blåvand	155 m²	62 m	23-02-2026	6.875.000 kr.	44.355 kr./m²
Kallesmærskvej 30 6857 Blåvand	168 m²	95 m	09-12-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	256 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	348 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Harestien 7 6857 Blåvand	108 m²	277 m	29-01-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	465 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Vandflodvej 24 6857 Blåvand	104 m²	741 m	26-08-2026	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	523 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²
Hedetoftvej 122 6857 Blåvand	108 m²	646 m	09-04-2024	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu