Kallesmærskvej 29

Fritidshus · 104 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 3.852 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.539 kr/m².3.766.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.064.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+656,78 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1995 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesmærskvej 18 6857 Blåvand	104 m²	171 m	03-08-2026	3.980.000 kr.	38.269 kr./m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	135 m	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Kallesmærskvej 32 6857 Blåvand	155 m²	231 m	23-02-2026	6.875.000 kr.	44.355 kr./m²
Kallesmærskvej 30 6857 Blåvand	168 m²	262 m	09-12-2024	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	120 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	190 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Harestien 7 6857 Blåvand	108 m²	138 m	29-01-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Bjergbovej 30 6857 Blåvand	106 m²	298 m	11-12-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Vandflodvej 24 6857 Blåvand	104 m²	770 m	26-08-2026	2.885.000 kr.	27.740 kr./m²
Hedetoftvej 144 6857 Blåvand	107 m²	632 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu