Kallesmærskvej 5

Villa · 265 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.516 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1516 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.566 kr/m².5.440.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallesmærskvej gns: 35.990 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²+49,60 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.464.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,24 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1999 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.464.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesmærskvej 7C 6857 Blåvand	207 m²	48 m	03-10-2024	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	169 m	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	605 m	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Degnevangen 12 6857 Blåvand	194 m²	210 m	14-12-2024	4.960.000 kr.	25.567 kr./m²
Degnevangen 10A 6857 Blåvand	186 m²	214 m	19-08-2025	6.175.000 kr.	33.199 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	251 m	18-09-2026	3.875.000 kr.	21.291 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	251 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Gl. Skolevej 20 6857 Blåvand	184 m²	618 m	27-01-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Degnevangen 19 6857 Blåvand	169 m²	171 m	27-11-2024	4.470.000 kr.	26.450 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	643 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu