Kallesvej 38

Fritidshus · 95 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.013 kr/m².2.199.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallesvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.164.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	267 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	687 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	625 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	229 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	554 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	338 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	949 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	735 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	567 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	399 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu