Kalmarvej 15

Villa · 263 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 29.700 m², 10 værelser, opført i 1770, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 29700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.620 kr/m².3.157.050 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.487.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2023jul.Ejerskifte6.500.000 kr.
1997Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	765 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	1,2 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	2,4 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	2,3 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	925 m	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	2,7 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	1,7 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	2,1 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	1,6 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,7 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu