Kalmarvej 21

Villa · 262 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 3.285 m², 9 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3285 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.436 kr/m².3.182.050 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.769.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,19 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	244 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	965 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	1,2 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	2,7 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	2,5 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	2,5 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	2,1 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	1,8 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	1,1 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,7 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu