Kalundborgvej 100A

Villa · 60 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 338 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.250 kr/m².2.468.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.593.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018okt.Ejerskifte950.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	315 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	906 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	1,4 km	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	605 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	207 m	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	3,1 km	16-09-2026	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	3,1 km	18-08-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	1,9 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	875 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	2,6 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu