Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 120

Villa · 147 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.532 kr/m².3.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 22.222 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.079.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden jul. 2023
592k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.500.000 kr.30. nov. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat4.079.075 kr.Markedet · 1992730.002 kr.Markedet · 1993782.040 kr.Markedet · 1994780.570 kr.Markedet · 1995815.556 kr.Markedet · 1996824.229 kr.Markedet · 1997856.716 kr.Markedet · 1998966.819 kr.Markedet · 19991.091.475 kr.Markedet · 20001.399.293 kr.Markedet · 2001912.135 kr.Markedet · 20021.527.918 kr.Markedet · 20031.585.395 kr.Markedet · 20041.625.820 kr.Markedet · 20052.062.704 kr.Markedet · 20062.340.828 kr.Markedet · 20072.526.489 kr.Markedet · 20082.334.654 kr.Markedet · 20092.176.776 kr.Markedet · 20101.931.433 kr.Markedet · 20111.959.951 kr.Markedet · 20121.636.992 kr.Markedet · 20132.199.267 kr.Markedet · 20141.300.509 kr.Markedet · 20151.911.000 kr.Markedet · 20161.918.497 kr.Markedet · 20172.097.837 kr.Markedet · 20182.205.000 kr.Markedet · 20192.213.232 kr.Markedet · 20202.615.277 kr.Markedet · 20212.977.191 kr.Markedet · 20223.152.562 kr.Markedet · 20232.782.269 kr.Markedet · 20243.250.905 kr.Markedet · 20253.213.861 kr.Markedet · 20263.561.516 kr.Markedet · 20274.520.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.079.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 170, Allerup
4300 Holbæk		145 m²429 m05-01-20242.250.000 kr.15.517 kr./m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²105 m12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Kalundborgvej 141
4300 Holbæk		153 m²351 m18-06-20257.200.000 kr.47.059 kr./m²
Kalundborgvej 203
4300 Holbæk		155 m²345 m16-06-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Kalundborgvej 187
4300 Holbæk		134 m²221 m17-02-20263.245.000 kr.24.216 kr./m²
Kalundborgvej 94
4300 Holbæk		135 m²287 m18-08-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²410 m16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²47 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Kalundborgvej 135
4300 Holbæk		129 m²422 m17-04-20263.200.000 kr.24.806 kr./m²
Kalundborgvej 49
4300 Holbæk		144 m²1,3 km23-08-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden