Kalundborgvej 169B

Villa · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.522 kr/m².4.171.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 22.222 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.985.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,76 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	258 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	91 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	731 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	235 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	364 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	897 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	94 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	325 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	47 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	810 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu