Kalundborgvej 235A, Allerup

Villa · 209 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 209 m².4.480.960 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.250.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2005Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	515 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	257 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	82 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	528 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	826 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	474 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	165 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	731 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	367 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	284 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu