Kalundborgvej 243, Allerup

Villa · 174 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 596 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 174 m².3.730.560 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 291% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering4.035.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	90 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	553 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	602 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	331 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	810 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	446 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	905 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	82 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	360 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	893 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu