Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kalvebodvej 55

Villa · 174 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 5.031 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2009. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
5031 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.006 kr/m².6.588.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.595.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,50 pct. siden mar. 2009
959k3,6M6,3M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20091.937.500 kr.I dag · vores estimat11.595.957 kr.Markedet · 19921.185.636 kr.Markedet · 19931.011.288 kr.Markedet · 19941.225.308 kr.Markedet · 19951.117.080 kr.Markedet · 19961.379.646 kr.Markedet · 19971.722.774 kr.Markedet · 19981.732.518 kr.Markedet · 19992.162.820 kr.Markedet · 20001.941.318 kr.Markedet · 20012.361.876 kr.Markedet · 20022.745.546 kr.Markedet · 20032.240.946 kr.Markedet · 20042.635.230 kr.Markedet · 20052.716.488 kr.Markedet · 20064.581.594 kr.Markedet · 20074.982.664 kr.Markedet · 20083.328.446 kr.Markedet · 20093.084.150 kr.Markedet · 20103.333.144 kr.Markedet · 20112.681.340 kr.Markedet · 20122.979.924 kr.Markedet · 20133.579.528 kr.Markedet · 20143.441.546 kr.Markedet · 20153.755.094 kr.Markedet · 20164.612.740 kr.Markedet · 20174.205.058 kr.Markedet · 20184.830.066 kr.Markedet · 20194.609.782 kr.Markedet · 20204.747.764 kr.Markedet · 20215.773.842 kr.Markedet · 20225.774.364 kr.Markedet · 20235.780.454 kr.Markedet · 20245.525.022 kr.Markedet · 20256.331.164 kr.Markedet · 20266.627.138 kr.Markedet · 20277.916.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
1.937.500 kr.
I dag · vores estimat
11.595.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.937.500 kr.
  • Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 5
2791 Dragør		170 m²631 m08-10-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Elmevej 12B
2791 Dragør		177 m²686 m18-12-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Rønnevej 1
2791 Dragør		181 m²579 m23-06-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²900 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²809 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Kastanievej 12
2791 Dragør		180 m²697 m11-06-20245.910.000 kr.32.833 kr./m²
Poppelvej 78A
2791 Dragør		175 m²1,0 km31-07-20247.600.000 kr.43.429 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²887 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²705 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²
Poppelvej 2
2791 Dragør		160 m²547 m15-12-20257.100.000 kr.44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden