Kalvehavevej 52

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².3.702.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 25.787 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.644.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,48 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.031.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.031.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	39 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	39 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	70 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Birkevang 310 3250 Gilleleje	119 m²	270 m	18-06-2026	4.651.000 kr.	39.084 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	713 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	563 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Æblehaven 10 3250 Gilleleje	112 m²	464 m	06-08-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	399 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Lillevang 17 3250 Gilleleje	111 m²	413 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 12 3250 Gilleleje	115 m²	687 m	29-06-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu