Kalvehavevej 56B

Rækkehus · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.828 kr/m².3.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 21.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 36.094 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.754.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.735.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	16 m	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	89 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	105 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	138 m	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	153 m²	898 m	16-05-2024	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	449 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Engen 1 3250 Gilleleje	114 m²	165 m	25-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	436 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	436 m	23-09-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Søstræde 4 3250 Gilleleje	165 m²	890 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu