Kamillehaven 41, Havdrup

Villa · 220 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.400 kr.
Offentlig grundværdi: 576.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HavdrupMedian pris/m² for villa i Havdrup (4622, sidste 24 mdr.): 31.533 kr/m² × 220 m².6.937.260 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 402% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.663.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.253.802 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.663.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2020Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.253.802 kr.
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	123 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	142 m	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	46 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	224 m	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	67 m	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	176 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	447 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	447 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	213 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	832 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu