Kamillehaven 45, Havdrup

Villa · 175 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.400 kr.
Offentlig grundværdi: 576.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HavdrupMedian pris/m² for villa i Havdrup (4622, sidste 24 mdr.): 31.533 kr/m² × 175 m².5.518.275 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 260% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering5.852.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.308.050 kr.
17. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.707.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.707.500 kr.
Bygget
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.308.050 kr.
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	83 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	147 m	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	147 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	255 m	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	100 m	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	41 m	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	536 m	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	356 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	465 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	565 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu