Kamstrupvej 23

Villa · 195 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1997. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.442 kr/m².6.585.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.566 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.989.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,45 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2022 · Alm. Salg: 10.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.989.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg10.050.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 36 2610 Rødovre	194 m²	103 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	297 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	38 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	562 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	765 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	557 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 31 2610 Rødovre	133 m²	67 m	22-08-2024	6.500.000 kr.	48.872 kr./m²
Kamstrupvej 44 2610 Rødovre	134 m²	174 m	25-01-2024	4.825.000 kr.	36.007 kr./m²
Kamstrupvej 33 2610 Rødovre	126 m²	84 m	23-11-2025	6.550.000 kr.	51.984 kr./m²
Kamstrupvej 103A 2610 Rødovre	130 m²	632 m	21-09-2024	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu