Prisvurdering · 2610 Rødovre

Grønnemarksvej 2B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 249 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.364 kr/m².5.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 40.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.715.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,76 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt på tvangsauktion2.845.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 2A 2610 Rødovre	100 m²	9 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Grønnemarksvej 4C 2610 Rødovre	120 m²	31 m	29-05-2025	5.195.000 kr.	43.292 kr./m²
Ejbyvej 171B 2610 Rødovre	100 m²	37 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	53.500 kr./m²
Jølbyvej 15A 2610 Rødovre	100 m²	223 m	10-03-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Lørenskogvej 20 2610 Rødovre	100 m²	297 m	06-02-2026	5.995.000 kr.	59.950 kr./m²
Lørenskogvej 28 2610 Rødovre	100 m²	341 m	27-08-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	276 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Lørenskogvej 34 2610 Rødovre	100 m²	379 m	25-03-2025	5.195.000 kr.	51.950 kr./m²
Nørregårdsvej 216 2610 Rødovre	98 m²	228 m	29-03-2025	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Nørregårdsvej 279 2610 Rødovre	100 m²	392 m	10-06-2026	5.645.000 kr.	56.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu