Prisvurdering · 2610 Rødovre

Kamstrupvej 28A

Rækkehus · 134 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2009. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 439 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.961 kr/m².4.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamstrupvej gns: 40.530 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1987-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
5Vores vurdering6.223.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,08 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.051.040 kr.
I dag · vores estimat: 6.223.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg1.051.040 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 24 2610 Rødovre	111 m²	35 m	03-05-2024	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	365 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Kamstrupvej 71A 2610 Rødovre	99 m²	337 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamstrupvej 75A 2610 Rødovre	95 m²	366 m	11-02-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Kamstrupvej 117 2610 Rødovre	99 m²	726 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	299 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Mollerupvej 4 2610 Rødovre	130 m²	332 m	29-10-2024	5.015.000 kr.	38.577 kr./m²
Lucernevej 28 2610 Rødovre	143 m²	128 m	18-05-2026	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Ejbyvej 166A 2610 Rødovre	132 m²	570 m	16-08-2026	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Ejbyvej 160B 2610 Rødovre	131 m²	525 m	07-04-2025	5.075.000 kr.	38.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu