Kanalvej 159, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 132 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 15.002 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 15002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 132 m².1.164.240 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.318.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.122.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel1.122.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 141, Birkelse 9440 Aabybro	153 m²	352 m	14-12-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Løvsangervej 40 9440 Aabybro	131 m²	3,8 km	18-05-2024	2.065.000 kr.	15.763 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	3,9 km	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	4,3 km	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	4,2 km	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	4,4 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	4,1 km	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	4,0 km	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	4,4 km	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	4,3 km	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu