Kanalvej 22, Vilsbæk

Landejendom · 225 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 803.205 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 803205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.009 kr/m².7.422.372 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)803205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.025.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+741,06 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 378.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte597.500 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg378.000 kr.
1999Ombygning
1984Bygget
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	1,4 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	1,0 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	2,9 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	3,3 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	4,0 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	3,1 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	5,3 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	4,0 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	3,9 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	4,0 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu