Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7700 Thisted

Kanalvej 39, Jannerup

Villa · 170 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 236.707 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
236707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².1.944.140 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 9.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)236707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.095.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,23 pct. siden sep. 2017
445k902k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017645.000 kr.14. jul. 20191.170.000 kr.20. maj 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat2.095.930 kr.Markedet · 1992591.090 kr.Markedet · 1993648.380 kr.Markedet · 1994743.410 kr.Markedet · 1995822.630 kr.Markedet · 1996710.090 kr.Markedet · 1997927.180 kr.Markedet · 1998939.250 kr.Markedet · 19991.034.960 kr.Markedet · 2000845.920 kr.Markedet · 2001885.020 kr.Markedet · 2002976.650 kr.Markedet · 2003867.340 kr.Markedet · 2004952.170 kr.Markedet · 2005841.500 kr.Markedet · 20061.150.220 kr.Markedet · 20071.388.220 kr.Markedet · 20081.460.470 kr.Markedet · 20091.692.690 kr.Markedet · 20101.265.820 kr.Markedet · 20111.415.930 kr.Markedet · 20121.227.060 kr.Markedet · 20131.526.940 kr.Markedet · 2014959.650 kr.Markedet · 20151.428.000 kr.Markedet · 20161.146.140 kr.Markedet · 20171.351.160 kr.Markedet · 20181.606.330 kr.Markedet · 20191.387.200 kr.Markedet · 20201.681.300 kr.Markedet · 20211.876.120 kr.Markedet · 20222.032.010 kr.Markedet · 20231.860.650 kr.Markedet · 20241.949.560 kr.Markedet · 20251.774.800 kr.Markedet · 20261.965.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
645.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
20. maj 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.095.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.170.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte645.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 13
7700 Thisted		156 m²1,6 km09-09-2026956.400 kr.6.131 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup
7700 Thisted		121 m²2,2 km21-12-20231.625.000 kr.13.430 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl
7700 Thisted		140 m²2,2 km06-11-20251.680.000 kr.12.000 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg
7700 Thisted		199 m²3,6 km10-02-20251.225.000 kr.6.156 kr./m²
Mellemvej 10, Vang
7700 Thisted		219 m²3,2 km27-05-20261.845.000 kr.8.425 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg
7700 Thisted		117 m²3,5 km03-02-2026625.000 kr.5.342 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør
7700 Thisted		170 m²6,1 km29-04-20263.725.000 kr.21.912 kr./m²
Tværvej 4, Vang
7700 Thisted		230 m²3,5 km25-02-20251.890.000 kr.8.217 kr./m²
Porsevej 11B, Vorupør
7700 Thisted		174 m²6,5 km13-05-20262.225.000 kr.12.787 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør
7700 Thisted		157 m²6,1 km10-12-20233.645.000 kr.23.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden