Kanalvej 5, Snejstrup, 7700 Thisted — Villa · 144 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.850 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.887 kr/m².2.021.640 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 9.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.404.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,46 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 405.415 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg405.415 kr.
1992jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	467 m	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	181 m	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	259 m	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	3,0 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	5,2 km	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	5,5 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	2,9 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	5,2 km	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	5,6 km	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	5,6 km	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu