Kannikegårdsvej 50, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 320 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 42.203 m², 10 værelser, opført i 1886, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 42203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 320 m².3.081.280 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.939.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,84 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2001Ombygning
2000majEjerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	1,5 km	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	1,0 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	1,8 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	1,1 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	254 m²	2,3 km	11-07-2026	2.345.000 kr.	9.232 kr./m²
Udegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	291 m²	3,3 km	04-12-2024	3.100.000 kr.	10.653 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	1,5 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	1,5 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	1,3 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	1,5 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu