Kapelvej 23

Villa · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.397 kr/m².3.298.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKapelvej gns: 25.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.637.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	239 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	135 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	145 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	151 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	215 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	203 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	227 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	232 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	393 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	332 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu