Kapelvej 4, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 89 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 89 m².1.203.725 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.298.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,42 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.455.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelvej 19, Rønne 3700 Rønne	112 m²	116 m	24-01-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Kapelvej 15, Rønne 3700 Rønne	63 m²	103 m	16-03-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	306 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	601 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	488 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Klingegade 7, Rønne 3700 Rønne	83 m²	224 m	25-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	600 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	513 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Kirkestræde 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	101 m	02-06-2026	1.562.700 kr.	16.110 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	345 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu