Prisvurdering · 3700 Rønne

Kapelvej 11, Rønne

Villa · 80 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 95 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 185 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 80 m².1.195.440 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 95 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.021.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	573 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	651 m	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	697 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Møllegade 17 3700 Rønne	82 m²	820 m	24-04-2026	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Bellmansvej 9, Rønne 3700 Rønne	75 m²	567 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	581 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	593 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Laksegade 15, Rønne 3700 Rønne	75 m²	674 m	16-04-2024	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	971 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	77 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu