Prisvurdering · 3700 Rønne

Kapelvej 27, Rønne

Rækkehus · 85 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 88 m², 3 værelser, opført i 1820, renoveret i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 85 m².1.131.180 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1820 (206 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1820-bygning · Udbudspris 2.1× over median (25823 vs 12205 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.563.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.803.669 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2017dec.Ejerskifte900.000 kr.
1950Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelvej 15, Rønne 3700 Rønne	63 m²	38 m	16-03-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Kapelvej 19, Rønne 3700 Rønne	112 m²	26 m	24-01-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Klingegade 7, Rønne 3700 Rønne	83 m²	118 m	25-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Ny Østergade 56, Rønne 3700 Rønne	85 m²	460 m	23-10-2026	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	340 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	166 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Halmstræde 5, Rønne 3700 Rønne	79 m²	80 m	13-06-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Kirkestræde 25, Rønne 3700 Rønne	78 m²	43 m	02-02-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Ny Østergade 12, Rønne 3700 Rønne	80 m²	328 m	18-08-2026	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Stormgade 19, Rønne 3700 Rønne	78 m²	184 m	26-10-2025	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu