Menu
For mæglere Log ind
Kappelborgvej 25
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kappelborgvej 25

Villa · 170 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1770, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.828 kr/m².4.986.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKappelborgvej gns: 41.429 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1770 (256 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1770-bygning · Udbudspris 1.9× over median (35264 vs 18166 kr/m²) · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.069.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.980.639 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,97 pct. siden nov. 2019
498k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20193.425.000 kr.31. dec. 20221.423.750 kr.30. nov. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat5.069.136 kr.Markedet · 1992799.680 kr.Markedet · 1993751.910 kr.Markedet · 1994653.310 kr.Markedet · 1995742.730 kr.Markedet · 1996743.580 kr.Markedet · 1997907.800 kr.Markedet · 19981.072.700 kr.Markedet · 19991.008.610 kr.Markedet · 2000917.320 kr.Markedet · 2001963.050 kr.Markedet · 20021.197.650 kr.Markedet · 20031.332.970 kr.Markedet · 20041.326.000 kr.Markedet · 20051.971.660 kr.Markedet · 20061.549.040 kr.Markedet · 20071.878.670 kr.Markedet · 20082.640.780 kr.Markedet · 20091.852.490 kr.Markedet · 20101.331.270 kr.Markedet · 20112.487.780 kr.Markedet · 20121.576.920 kr.Markedet · 20131.685.380 kr.Markedet · 20142.225.640 kr.Markedet · 20151.448.400 kr.Markedet · 20162.276.810 kr.Markedet · 20172.188.240 kr.Markedet · 20182.011.270 kr.Markedet · 20192.070.090 kr.Markedet · 20202.724.420 kr.Markedet · 20213.367.530 kr.Markedet · 20224.102.270 kr.Markedet · 20232.770.320 kr.Markedet · 20243.006.110 kr.Markedet · 20252.749.920 kr.Markedet · 20265.779.830 kr.Markedet · 20275.808.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2019 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.423.750 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.069.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.423.750 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelborgvej 28
9990 Skagen		145 m²78 m25-10-20247.125.000 kr.49.138 kr./m²
Kappelborgvej 11
9990 Skagen		206 m²189 m30-11-20245.400.000 kr.26.214 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²155 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A
9990 Skagen		174 m²447 m29-04-20264.700.000 kr.27.011 kr./m²
Skovvej 17
9990 Skagen		166 m²560 m05-05-20266.325.000 kr.38.102 kr./m²
Skovvej 40
9990 Skagen		173 m²734 m18-07-20265.425.000 kr.31.358 kr./m²
Oddevej 12
9990 Skagen		166 m²763 m18-02-20265.900.000 kr.35.542 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14
9990 Skagen		181 m²499 m27-01-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140
9990 Skagen		169 m²999 m20-11-20254.200.000 kr.24.852 kr./m²
Ryttervej 42
9990 Skagen		165 m²850 m20-10-20241.695.000 kr.10.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden