Prisvurdering · 9990 Skagen

Havneplads 5, 1. tv

Lejebolig · 140 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Lejebolig på 140 m², 3 værelser. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
Værelser: 3
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.244 kr/m².2.675.000 kr.
2Vores vurdering4.935.718 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.345.000 kr / Estimat: 4.935.718 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,38 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (lejebolig)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.935.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet9.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Clemens Vej 34, st. 9990 Skagen	95 m²	451 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, 1. 9990 Skagen	83 m²	451 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Kong Eriks Vej 11B 9990 Skagen	76 m²	446 m	06-05-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Skagavej 140A 9990 Skagen	80 m²	873 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu