Prisvurdering · 9990 Skagen

Thorkildsvej 1C

Villa · 100 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 180 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.590 kr/m².3.128.750 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.667.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,48 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte800.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	42 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	137 m	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	137 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	64 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	290 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	220 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	947 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Nørrevænget 2 9990 Skagen	110 m²	148 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	728 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	603 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu