Menu
For mæglere Log ind
Kappelgangen 1
F

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kappelgangen 1

Villa · 75 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 485 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1931. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.107 kr/m².3.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKappelgangen gns: 51.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+71,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.563.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.600.000 kr / Estimat: 2.371.954 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,01 pct. siden feb. 2001
220k828k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20011.100.000 kr.I dag · vores estimat2.563.069 kr.Markedet · 1992352.800 kr.Markedet · 1993331.725 kr.Markedet · 1994288.225 kr.Markedet · 1995327.675 kr.Markedet · 1996328.050 kr.Markedet · 1997400.500 kr.Markedet · 1998473.250 kr.Markedet · 1999444.975 kr.Markedet · 2000404.700 kr.Markedet · 2001424.875 kr.Markedet · 2002528.375 kr.Markedet · 2003588.075 kr.Markedet · 2004585.000 kr.Markedet · 2005869.850 kr.Markedet · 2006683.400 kr.Markedet · 2007828.825 kr.Markedet · 20081.165.050 kr.Markedet · 2009817.275 kr.Markedet · 2010587.325 kr.Markedet · 20111.097.550 kr.Markedet · 2012695.700 kr.Markedet · 2013743.550 kr.Markedet · 2014981.900 kr.Markedet · 2015639.000 kr.Markedet · 20161.004.475 kr.Markedet · 2017965.400 kr.Markedet · 2018887.325 kr.Markedet · 2019913.275 kr.Markedet · 20201.201.950 kr.Markedet · 20211.485.675 kr.Markedet · 20221.809.825 kr.Markedet · 20231.222.200 kr.Markedet · 20241.326.225 kr.Markedet · 20251.213.200 kr.Markedet · 20262.549.925 kr.Markedet · 20272.562.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.563.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kappelgangen 11
9990 Skagen		62 m²87 m21-07-20244.205.000 kr.67.823 kr./m²
Kappelgangen 4
9990 Skagen		145 m²25 m04-01-20245.100.000 kr.35.172 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²963 m28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10
9990 Skagen		89 m²337 m25-09-20251.275.000 kr.14.326 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A
9990 Skagen		60 m²351 m26-01-20268.700.000 kr.145.000 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B
9990 Skagen		93 m²126 m28-12-20254.725.000 kr.50.806 kr./m²
Fredensklit 5B
9990 Skagen		82 m²1,4 km05-08-20253.200.000 kr.39.024 kr./m²
Havnevej 6A
9990 Skagen		94 m²163 m15-08-20243.050.000 kr.32.447 kr./m²
Kappelborgvej 32
9990 Skagen		94 m²379 m12-06-20244.995.000 kr.53.138 kr./m²
Rimmervej 11
9990 Skagen		91 m²747 m22-07-20242.525.000 kr.27.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden