Menu
For mæglere Log ind
Sct. Laurentii Vej 49D, st. th
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Sct. Laurentii Vej 49D, st. th

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
244 m²
Erhvervsareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
967.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.896 kr/m².1.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 25.979 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.212.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.125.000 kr / Estimat: 1.433.835 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,87 pct. siden jun. 2022
108k739k1,4M2,0M2,6M199319982002200620102013201620192022202513. jun. 2022948.000 kr.I dag · vores estimat1.212.197 kr.Markedet · 1993132.624 kr.Markedet · 1996600.012 kr.Markedet · 1997436.428 kr.Markedet · 1998403.848 kr.Markedet · 1999276.516 kr.Markedet · 2000368.676 kr.Markedet · 2002773.136 kr.Markedet · 2003330.012 kr.Markedet · 2005602.928 kr.Markedet · 2006776.232 kr.Markedet · 2007526.320 kr.Markedet · 20092.632.284 kr.Markedet · 2010542.520 kr.Markedet · 20111.520.964 kr.Markedet · 2012614.016 kr.Markedet · 2013846.216 kr.Markedet · 2014620.460 kr.Markedet · 2015725.292 kr.Markedet · 20161.424.880 kr.Markedet · 2017848.124 kr.Markedet · 2018564.228 kr.Markedet · 2019313.056 kr.Markedet · 2020887.328 kr.Markedet · 20211.094.724 kr.Markedet · 2022892.512 kr.Markedet · 20231.354.068 kr.Markedet · 2024922.500 kr.Markedet · 20251.480.608 kr.Markedet · 2026841.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg
948.000 kr.
I dag · vores estimat
1.212.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th
9990 Skagen		47 m²347 m02-04-20251.795.000 kr.38.191 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th
9990 Skagen		57 m²536 m01-10-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1.
9990 Skagen		63 m²279 m16-06-20242.375.000 kr.37.698 kr./m²
Møllevej 2C
9990 Skagen		31 m²614 m09-08-20261.595.000 kr.51.452 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th
9990 Skagen		47 m²570 m19-08-20241.110.000 kr.23.617 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st.
9990 Skagen		48 m²570 m07-03-20241.230.000 kr.25.625 kr./m²
Spliidsvej 11, 1.
9990 Skagen		58 m²384 m27-07-20253.400.000 kr.58.621 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1.
9990 Skagen		59 m²775 m24-10-20243.400.000 kr.57.627 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A
9990 Skagen		59 m²1,0 km31-07-20261.200.000 kr.20.339 kr./m²
Vesterbyvej 18, 1. tv
9990 Skagen		60 m²818 m28-04-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden