Kappelkærvej 5

Villa · 170 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.636 m², 5 værelser, opført i 1860. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 7636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.498 kr/m².2.480.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.161.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,97 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 15 4660 Store Heddinge	163 m²	578 m	18-03-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Rugvænget 3, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	162 m²	687 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	1,2 km	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	1,1 km	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	991 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	925 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Agerhøj 10 4660 Store Heddinge	172 m²	1,4 km	21-11-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	1,3 km	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	1,4 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	1,1 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu