Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Kappelvej 4, Frøslev

Landejendom · 250 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 13.426 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1955. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
13426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².3.053.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.741.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,82 pct. siden aug. 2016
1,0M21,7M42,4M63,1M83,7M1992199620002003200620092014201720202023202631. aug. 20163.050.000 kr.30. jun. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat2.741.476 kr.Markedet · 19921.550.500 kr.Markedet · 19932.113.750 kr.Markedet · 19951.873.000 kr.Markedet · 19961.027.250 kr.Markedet · 19984.754.000 kr.Markedet · 19992.805.500 kr.Markedet · 20005.131.250 kr.Markedet · 20013.650.500 kr.Markedet · 20023.275.000 kr.Markedet · 20033.183.750 kr.Markedet · 200410.147.500 kr.Markedet · 20055.867.250 kr.Markedet · 20062.798.750 kr.Markedet · 20075.305.000 kr.Markedet · 20083.283.000 kr.Markedet · 20093.202.500 kr.Markedet · 20101.004.500 kr.Markedet · 20119.615.750 kr.Markedet · 201417.574.000 kr.Markedet · 20153.142.500 kr.Markedet · 20163.220.500 kr.Markedet · 20172.941.250 kr.Markedet · 20182.072.250 kr.Markedet · 201914.444.500 kr.Markedet · 20202.040.250 kr.Markedet · 202112.580.250 kr.Markedet · 20226.250.000 kr.Markedet · 20238.660.750 kr.Markedet · 20243.266.250 kr.Markedet · 20253.335.000 kr.Markedet · 202615.149.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²1,3 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²2,2 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²3,2 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²3,0 km03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²3,1 km20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev
4660 Store Heddinge		342 m²1,8 km11-11-20254.375.000 kr.12.792 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²2,1 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²2,4 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²3,9 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²4,2 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden