Kappendrup 11, Kappendrup

Villa · 213 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 8.178 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 8178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.722 kr/m².2.314.824 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.028.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+433,94 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.005.346 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 380.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte380.001 kr.
2001feb.Solgt, alm. frit salg1.005.346 kr.
1988sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	644 m	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	558 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	798 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	2,8 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	2,4 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	2,0 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	2,2 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	3,2 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	3,1 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	3,3 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu